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二手房交易费用明细表

关注:93 发布时间:2021-11-13 20:35:55

想买房或卖房的朋友请关注!90平米是房屋买卖需要缴纳的税收的临界点。

(1)新房应纳税额:

1.契税:

首套房:面积不到90,占总房价的1%;面积90以上,占总房价的1.5%!

第二套房:面积小于90m2,占总房价的1%;面积90以上,占总房价的2%!

三套房及以上为房价总额的3%!

2.住房维修基金:

多层50元/;小高层70元/;超高层85元/。

3.印花税:

总房价的0.05%!

(2)二手房应缴纳的税费:

1.契税:

首套房:面积不到90,占总房价的1%;面积90以上,占总房价的1.5%!

第二套房:面积小于90m2,占总房价的1%;面积90以上,占总房价的2%!

三套以上为房屋总价的3%!

2.增值税:

房产证不到两年,约为房价总额的5.33%;房产证满两年的普通住宅免征。

3.个人所得税:

房产证两年以内,为房屋总价的1%;两年房屋总价的1%;五点以后才豁免。

4.土地出让金:

土地转让免征;划拨土地约为房价总额的1%!

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