当前位置：首页 > 行业知识 > 商业

购买第三套二手房需承坦什么税率

关注：22 发布时间：2022-01-10 16:45:04

二手房正常转让的，按照有关规定缴纳下列费用：

1.增值税：税率为5.55%，由卖方支付。同时：

转让、出售购买不满2年的非普通房屋，必须全额征收增值税；

购买时间超过2年的非普通房屋转让或者购买时间不足2年的普通房屋转让，必须按照两次交易的差额征收增值税；

转让出售购买2年以上的普通房屋，免征增值税；

如果出售的房产是非住宅性的，如商店、办公室或工厂，则不证明2年后是否应征收全额增值税。

2.个人所得税：总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付。

征收有两个条件：唯*家庭住所和购买时间超过5年。

两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；

不符合条件的，必须缴纳个人所得税；

另外，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个人所得税。

购买第三套二手房需承坦什么税率

3.印花税：税率为1%，买卖双方平分，但国家到目前为止暂时免征。

4.契税：基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%，由买方支付。它还规定：

买受人购买面积小于90平方米的普通房屋的，支付交易总额的1%；

买受人购买面积在90套以上(含90套)的普通住房的，支付交易总额的1.5%；

买受人购买的房产是非普通住宅或非住宅的，支付交易总额的3%。

5.测绘费：1.36元/平方米，合计=1.36元/平方米*实际测绘面积；一般来说房改需要测绘，商品房如果产权证原件上没有房管局的测绘印章，就需要测绘。

6.二手房交易费合计：住宅6元/m2 *实际测绘面积，非住宅10元/m2。

7.报名费：作品费用80元，证书合计333.6020元。

上一篇：为什么空姐下了飞机都住酒店

下一篇：买了机票去不了怎样办

猜你喜欢

买房子买到14楼怎样样85人支持

1.14楼好不好主要看综合考虑。所谓综合考虑是多方面的。这栋楼有几层？这是一个非常重要的考虑。如果建筑是18层，那么14层就是黄金分割层，是非常好的一层。如果建筑在第28层以上，第14层稍微低一些。2.另一个需要考虑的重要因素是周围建筑的位置。如果这栋…
二手房买卖流程52人支持

1.选择属性。买二手房的第一步是找房子。其实买家可以通过很多渠道获得二手房。他们可以去房产中介找房子信息，也可以通过亲戚朋友熟人同事介绍。此外，他们还可以关注一些当地房地产网站或报纸上发布的信息。2.实地查房查产权。购房者可以根据自己的需…
2019二手房交易费用明细表34人支持

1.二手房费用；2.二手房申请银行按揭，需要支付：(1)银行抵押公证费。抵押公证费为贷款金额的1 ，不足200元的按200元征收。(2)抵押合同成本380元/套。(3)商品房案例价值评估费为总房价的3 ~ 5 。3.买方应支付税费：(1)契税：房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米…
买房攻略92人支持

1.如果只是需要，买了第一套房，经济条件完全可以买大房子，房子面积越大，房间越多，就越能满足你不同时间段不同的居住需求。2.如果你有孩子，需要父母回家照顾，多一个房间尤为重要。所以买房的时候，根据不同的实际情况和需求得出结论是非常重要的。3.考虑到房价…
购房合同里有补充协议一栏吗44人支持

买房需要签订补充协议吗？房产买卖涉及的金额巨大，标准的样板购房合同不足以涵盖所有问题，所以不仅要签订补充协议，还要认真签订。那么问题来了：这个补充协议怎么签？应该列什么？1.你什么时候申请房产证？如果我延期申请呢？很多购房合同没有明确规定办理产权证的…
签购房合同要注意的十大细节42人支持

1.签约前注意查看开发商的五证。为避免因开发商手续不全而无法办理产权证，买受人在签订合同前应核对开发商的五份证明，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、…

热门十大品牌

微商技巧