双拼是什么意思啊
关注:73 发布时间:2022-02-03 15:25:01
很多父母都希望自己的孩子住得近一点,这样可以互相照顾,但是住在一起容易产生矛盾。朋友想了一个机智的办法,买一套双套公寓,自己住一套,父母住一套,和父母做“邻居”,打通后做大户型!
很多住在独栋别墅里的人都听说过,但他们不熟悉到底什么样的户型能叫双拼户型呢?的双户型公寓
从字面上来说,双拼户型是指两种户型拼接在一起,但它有很多限制,比如,两种拼接户型必须是90以下的小户型。因为现在小户型的销售利润比较低,开发商都采用了这种捆绑销售,但并不常见。
这种户型到底好不好呢?看过优缺点的人自然全都清楚了!
优点:
虽然面积大,的两个单位都在90以下,但如果条件允许,可以后期开放,总面积超过100平方米。
两张房产证,双拼户型虽然捆绑销售,但是可以有两个房产证,非常适合一些父母孩子一起住,或者兄弟姐妹一起住,一人一套房,住的近一点,互不干扰。
在价格低,,购买两套80的双层公寓不同于购买一套160的房子。前者价格稍微低一点。
缺点:
毕竟双拼户型比较大的缺点就是购买和改造都比较麻烦,,有两套房子会被视为限购城市第二套房,首付也比较高。另外,所有手续都要准备两份。如果入住后想打通,施工会比较麻烦,也会增加一部分装修费用。
双拼户型能不能只买一户?后期能不能买一套再卖出去一套呢?
按理说是有可能的。毕竟有两个房产证,属于两个独立的房子。但是,有些开发商会将这两套房捆绑出售,但不会分开出售,这取决于房地产情况。至于后期,卖一套没问题。只要有独立的房产证,如果房子已经开盘,就需要按照原户型恢复原状,不影响双方日常生活。
如果父母,孩子,或者兄弟姐妹想住在一起,双拼公寓既方便又私密。但是后期想买下来变成套房,有很多问题需要考虑,要详细了解房子的结构。遇到承重隔墙,过不去会后悔的!(图片来自互联网)
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