为什么跃层不好卖
关注:96 发布时间:2021-12-21 19:34:04
因为每一层楼都有各自的优缺点,所以只要广大购房者根据自己的实际情况选择楼层,但是有两层楼,在买房的时候一定不能只想着便宜,一定要坚决避免。因为大部分人买的房子是活不了一辈子的,或者拆迁后会被转卖,所以这个时候要考虑房子的价值。根据以往的市场交易经验,即使你做出了实质性的让步,这两层楼也往往很难被转卖。
一、靠近设备平台的楼层
在房地产市场,一般来说,很少有人买顶楼和一楼,但小编觉得设备层买不到。设备楼层一般分布在这些部位,超高层可能在中上部,多层或小高层往往在地下室或顶层。
既然说的是设备层,那就得说什么是设备层。设备楼层实际上是指空调、给排水、电梯机房、电力、采暖加压、给水加压等一般都是为了保证建筑的正常运行而布置的。不买靠近设备平台的楼层主要有几个原因:设备运行产生的噪音影响居住体验。
另外,生活中需要用电的家用电器都是自己辐射的,特别是大型带电设备,辐射更大,可能对身体有影响。所以人们对于购买设备平台附近的楼层有所顾忌,很容易上升到身体健康的水平。买这样的楼层,如果有一天想换房子,即使优惠价格高,也很难找到客户接手。
二、夹在小区高楼栋中间的低矮楼栋顶层
一般来说,在房屋交易中,顶楼是不受欢迎的,因为它容易漏水。但事实上,很多新建住宅小区在技术上已经解决了供水、防水、保温等问题,所以顶楼的价格往往高于其他楼层。此外,顶楼视野好,礼品面积大,也受到买家的欢迎。
但是,你要注意购房者。,小编谈论的不是顶层,而是夹在高楼大厦之间的顶层。现在在容积率的限制下,为了利益比较大化,很多小区都是按照高层和低层建筑的搭配来建设的,有的低层建筑会被高层住宅包围,而低层建筑的顶层是指小高层或者多层顶层。
试想一下,如果你周围的建筑都建的很高,中间有一栋楼太低,那么低层建筑的顶层不仅会觉得压抑,比较重要的是采光会受到严重影响,顶层没有优势。其实在倒卖的时候,买家看到比较多的是现有的房子。一般买家担心采光不好,这样的房子一般不好卖。
这就是本文的全部内容。买房是一项深刻的努力,选层是其中一项技能。总之以上两层的买家都要尽量避免。当然,楼层的选择要以家庭成员为基础。很多有老人的家庭普遍偏爱低层,而以年轻人为主体的家庭普遍偏爱高层,这主要是由楼层的相应优势决定的。
来源:网络
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