押一付一的陷阱

关注：71 发布时间：2021-12-13 19:01:05

“房无投机”理念实施后，各项房地产政策调控从未放松，但房价居高不下。在一二线城市努力的年轻人大多还是选择租房。但他们没想到的是，和一家长期租房中介签订的合同，让他们在不知情的情况下拿到了贷款，甚至在买房贷款的时候，被告知信用不良，拿不到贷款。这到底是怎么回事？

租房陷“被贷款”套路

在你工作的城市租房和在你的家乡买房是大多数在不同地方努力工作的人的选择，在他们买房贷款的时候，却被告知，征信显示有一笔贷款为还完，因此不能房贷。

深圳某租房者遇到过这样的情况。暂且叫他小啊吧。小啊通过长租公寓这个平台租房，每个月通过京东白条交房租。退租时，租赁平台说小啊所有费用已经结清，第三方支付平台也显示没有欠款。直到小啊想买自己的房子，申请按揭打印个人信用信息，才发现自己有15个月的逾期记录，逾期金额为29元。到目前为止，他还不知道这29元钱是从哪里来的。

看到这个案例，一些小伙伴可能会认为是小啊的粗心导致他有逾期记录，所以他不能长期丢锅租公寓，所以参谋长会谈谈自己的亲身经历！

参谋长之前想改房租，为了方便方便找了家长租公寓(这里没说名字)。和工作人员沟通房租后，工作人员一直推荐“一人一付”的房租支付方式，当时也没想太多，觉得工作人员的推荐肯定没错。准备付钱的时候，问题来了！我付房租的时候，价格其实很贵。现在回想起来，如果不是有朋友陪着，发现价格问题，参谋长还会在坑底。后来经过参谋长再三询问，工作人员告诉我们，所谓的“一付一”，其实是租房贷款。

所谓的“押一付一”、“押零付一”、“无需租金即可入住”这些宣传语背后都暗藏猫腻，只不过工作人员不主动提醒，不在意的租客们就被坑了。:那为什么第三方平台知道所谓的优惠套餐会让租户获得贷款，却从来不提醒他们？

企业借“时间差”扩张租客房东权益受损

长期租房的公寓机构，一提到“租房贷款”，就沉默了，毕竟能给他们带来一定的好处。其实“租房贷款”并没有什么特别的，就是利用租客的房租和房东交房租的时间差为公司的发展提供一定的资金。

这相当于租客在完全不知情的情况下，向网贷平台借款付租金，每月还钱，类似于信用卡分期付款。但是，如果只是这样的话，长期出租公寓机构并没有从中受益，那他们又何必呢？

如果你认为“租房贷款”只是普通的分期付款，那么我只能说大家都还太年轻。在你向网贷平台所借来的租金并不是一次性付给房东的，而是直接进入了长租公寓机构的账户。,这些机构按月或按季度向房东支付租金，这样剩余的钱可以被提取到长期租赁公寓机构的“口袋”里。随着越来越多的租户上钩，机构获得的资金也越来越多。通过这种方式积累资金，长期出租公寓机构可以高价拿下更多的房子。正是这种恶性循环无形中推高了房租！

一旦这条资金链中的一环出现问题，长租公寓企业很有可能无力支付房东房租，,这意味着房主将被房东赶出房子，无处可住。对房东和房客都是很大的伤害。

不得不说，这些长租公寓企业真的够深的。租户在自己拿着资本扩大规模，却让租客和房东承担风险。?租房过程中如何避免这些机构挖的坑

遇到这些“坑” 绕道走！

首先，在租房的时候尽量不要选择“押一付一”或者是“押零付一”的支付方式.按月交租的模式很容易被机构采用，所以长期租房的公寓机构总是用省钱的套路来吸引租客。机构口中的“赌一赔一”真的划算吗？让我们算一下账。

假设房子月租3000，正常租房的代理费也是3000。如果选择“付费一个”，代理费只有1500元，看起来很划算，但是选择“付费一个”的时候不要忘了额外支付服务费，所以杂费不是很便宜。

第二，遇到“免押金入住”这样的字眼，小伙伴就就要警惕了。"s的“信用卡免费存款”听起来很吸引人，但实际上，这种授*在需要租客办理储蓄卡的授*托管。隐藏着很大的风险，尤其是在对方获得你的银行卡密码之后。银行卡持卡人有权自行处置。一旦无法证明持卡人违规持有，持有银行卡的授*人也有权处置。

第三，谨慎提供“手持身份证的照片”，在贷款平台办理贷款时，必须提供“带身份证的照片”，所以租房时拍的照片99%都可以用来办理贷款。如果不想通过贷款的方式交房租，一定要问清楚要照片的原因，或者直接拒绝贷款租房。

比较后，在签订租赁合同时，关于支付租金的相关事宜，一定要仔细！特别支付租金，包括租赁货物的名称、数量、租赁期限、租金和支付方式。这些都关系到我们自身的切身利益，不能马虎。

虽然租房不比买房好，但对于在外打拼的年轻人来说，租房就相当于扎根城市。再说找志同道合的室友合租或者找对位置合适的价格也不容易。

所以，租房时，你的朋友一定要睁大眼睛，以免掉入陷阱，造成个人损失。

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