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lpr什么意思

关注：94 发布时间：2021-10-13 15:00:59

lpr是贷款优惠利率，18家商业银行每月根据市场情况报价，不包括比较低价和比较高价，然后计算剩下16家报价的平均价格，这就是lpr报价。每月报价一次。

lpr是根据市场情况决定的，但中央银行也有一定的影响力。中央银行可以通过商业银行的中期贷款利率间接引导lpr。

从长远来看，lpr肯定会衰落。纵观发达国家的利率，美国、欧洲、日本都是低利率甚至负利率，我国正在走向发达国家的行列。我们的经济市场环境自然会接近发达国家，长期利率肯定会下降。

我觉得还是把现有的房贷改成lpr的好。现行折算标准要求2020年的折算年度必须与2019年12月的标准一致。以下是一个例子：

案例一：股票抵押贷款基准利率4.9%，上浮20%，执行利率5.88%

选择lpr，2019年12月lpr是4.8%，那么此时个人点是=5.88%-4.8%=1.08%，这个点不会变。如果lpr未来降到4.5%，那么你的执行率也会降到5.58%。

案例二：股票抵押贷款基准利率为4.9%。买房时利率20%，即降20%，执行率3.92%

如果你选择转换成固定利率，你将始终收取3.92%的利息。

如果你选择lpr，你加=3.92%-4.8%=-0.88%。如果lpr未来降至4.5%，你的执行率将降至3.62%。可以看出，只要lpr在走下坡路，肯定会低于你现在的利率。

至于lpr会不会走下坡路，在20-30年的长时间内肯定会走下坡路！如果利率不降反升，只能说明国家货币超调严重，通货膨胀严重，货币严重不值钱。但是从我国货币政策的执行情况来看，这种事情发生的概率很小，大概率的lpr未来肯定会走下坡路，所以不管利率高还是低，选择转行lpr都是对的。

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