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上海首套房首付比例

关注:83 发布时间:2021-10-11 10:26:38

这其实有点像减息!虽然没省多少钱,但是降低了入市门槛!总的来说是正面的。需要注意的是,有时候,一分钱一分货打英雄!

此外,这也发出了一个积极的信号,房地产市场的监管应该放松!无论从金融还是政策,都要开始放松!每当这个时候,通常是房价开始下跌的时候!一旦全面放开,服务开始助推房地产,大家请准备资金!可以进入市场!

根据建普大数据研究所26日发布的中国房贷市场报告,上海部分银行将首套房首付比例调整至30%。在此之前,上海的首付比例一直保持在35%,那么从这个角度来看,上海的首付比例明显下降了,那么这代表什么呢?

首付是购房者决定买房后面临的第一个困难。大部分家庭买房都是花上几十年的积蓄,所以首付比例下降,肯定会给购房者减轻不少压力。所以从这个角度来看,上海首付比例从35%降到30%说明了一个问题,就是上海在缓解购房者的压力,这是好事。至少这将降低购房者的门槛。

但问题是,首付比例毕竟是至少一部分买家,首付比例越低,贷款金额就越大。在目前房贷利率维持在较高水平的背景下,贷款越多,购房者的压力越大,除非房贷利率能大幅下降。事实上,央行早就发出通知,要求贷款购买者从3月1日起面临固定利率和浮动利率的选择。所以,从这个角度来看,很有可能在房贷利率后期首付比例会下降。

当然,更重要的是,中国楼市已经开始走下坡路。比如从比较近两个月楼市的销售来看,开发商手中的房子越来越难卖,这也是银行降低首付比例的重要原因,因为如果开发商的房子卖不出去,就没有人来银行贷款,那么银行的收入就会受到很大影响。毕竟房贷业务一直是银行比较赚钱的业务。所以,即使是为了多赚钱,银行也会降低首付比例,这是因为楼市越来越冷了!

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