等额本金第几年还划算

关注：86 发布时间：2021-09-08 07:00:46

15年、20年、30年抵押平均资本哪个性价比更高，提前哪个比较好？为什么要提前付款？时间越长越好！有人认为中国人被两个美国老太太上了当，30年后花几代人的血汗钱弄一堆烂砖不值得。虽然30年房贷利息几乎等于本金，但是请想想30年前一块钱能干什么，现在一块钱能干什么？100万30年前在北京三环买房。现在是什么概念？2000年，远在上海的商品房就有20多万套。当时工资一千多，首付两万。当时每个月几百套房子压力很大。现在还有很多公积金要还贷款，房子涨到500万了。

有了校长，你就可以有房子了。和房子相比，利息根本不重要。因为房价(人民币计价)上涨没有上限，但你的工资是。在大的经济环境和社会环境下，我们真的太小了。与其感叹房价太高，利息太高，压力太大，不如想想个人更需要什么，如何做出正确的选择。期待有一天房价跌了再买，等着可能会失望。房子是定居的地方。大多数人可以先付一笔首付，然后努力，慢慢还。压力也是动力。靠攒够钱买房的人还是很少的，等你攒够了，发现房价涨了不少，那我呢？想想这辈子是多奋斗还是多逃避。其实高房价也是逃避现实。谁活在这个没有压力和负担的？你逃不掉，但迟早要还的！

如果你现在有200万，房价180万，你会贷款还是全款？自己算算就知道选哪个了。100多万的贷款，如果按每月7500元还，30年后可能就是7500元，只有工资的十分之一。就像15年前贷款15万买房，月供1000左右，现在不仅租出去了，月供还有点小利润。曾经有一个真正的笑话。一个老人年轻的时候在上海买房，每个月8块钱的房贷是巨大的。2018年，他依然每月以8元还巨款，两年后结束。所以，我们可以借多少，借多久，前提是不影响我们的生活。

有人认为贷款买房不划算，生活质量随着月供下降。他们每天都在忙着加班赚钱。他们的老婆舍不得和别人私奔，孩子在学校上不起兴趣班。他们不用看房东的脸，不用看银行的脸。房子升值了，他们就没什么可变现的了，就是卖了再买，需要贷款重新开始。有这种想法的大部分都没有买房，或者说没有经济意义。这几年买房贷款基本都是赚的，这是不争的事实。

现在的7000元10年5000多，20年3000。如果房子升值，会有很大的利润。你靠工资攒钱，工人阶级这辈子都买不起。我有两个朋友，一个是2009年买的，月供900，一个是2015年买的，同小区同户型，月供2700，都是20年。可见贷款利率虽然高，但钱庄贬值也厉害！为什么不买房保值？同样投资一百万，做生意的话可能什么都没有，但是买房的话还是能看到的！

随着经济的持续发展，通货膨胀还会继续，货币还会继续贬值。以现在的货币购买力，我们谈不上30年后。十年前一万元的购买力能和一万元的购买力一样吗？要学会用银行的钱办事，慢慢还。无论什么时候老死，都可以享受一生，没有清汤就活不下去！

15年、20年、30年抵押平均资本哪个性价比更高，提前哪个比较好？综上，30年当然更划算！三十年前，你手里可以借一万块钱。全镇，不，全镇，不，全县人民都会羡慕你的！三十年后你连本带利还了两万，我觉得你很尴尬。学过金融知识的人都知道，房贷是普通人能接触到的比较划算的金融杠杆。比较直观的是贷款利率远低于通货膨胀率，等额本息还。假设你一个月交3000，30年后你还是一个月交3000，但是30年后3000根本不是一个概念，更别说期间房价涨了还能增加资产。

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