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双十一去淘宝京东买房？

关注：3 发布时间：2021-09-03 10:00:01

先问问大家，双十一还有18天。今年两只手剁够吗？

去年，2018年，双十一当天营业额2135亿元。你觉得这个很多吗？给我的话，够我们普通人活十几条命了。但是，我们再来看看当年第一地产公司碧桂园的销量：7287亿。相当于3个半双十一，你张大的嘴巴会不会再次张到头顶？

今年，阿里巴巴和京东这两家双十一大公司宣布将同时开始出售房屋，出售的房屋多达1.6万套。一边吹朋友圈，一边想，这两年的全国狂欢和房地产行业的关系在哪里？

16000套到底是个什么概念？

16000套折算面积约160万，长沙2018年销售面积8170万，全国2018年销售面积171654万。按比例来说，占长沙的2%，占全国的0.1%。有了图片，大概就是这样一个比例：

所以网上有人说能不能撼动房地产行业，甚至引起房价下跌。你怎么想呢？

卖房时，房地产为什么“抗拒”互联网？

事实上，互联网在房地产行业的应用很多，从比较早的销售系统到采购系统、财务系统、项目管理、成本管理等等。近年来，你也可以在手机上看到电子样板房和房产的微信账号/订阅号，也可以在网上开一些地区的房子。但是，这是不是太过分了？

与其说这是房地产和互联网的联姻，不如说是房地产行业“不能反抗，就躺下来享受吧”。

我这样说是对比真实的互联网销售终端和商业模式。

比如大家都在用的头条，很多朋友都在讨论“为什么我的回答没有通过优质？”“为什么我的文章推荐这么少？”“为什么我的粉丝总是矮？”。众所周知，的头条90%以上都是机器推荐和评论，人力很少。因为我们不明白机器在想什么。

推荐大家去看看李开复的一本书 ai未来，里面有头条、美团等互联网大佬企业的商业模式和智能机器人运算模式的介绍。可能对你涨粉有帮助。

话说回来，房地产为什么不能在销售终端更深入互联网或者人工智能？因为信任！

如果你买了一双袜子，一件衣服，其实你相信马云爸爸即使没有收到货也会给你退款。当然，他不会亲自来。退款的是淘宝。你信任淘宝。

当这个金额不再是100元、1000元，而是1000000元的房款，你还相信淘宝、支付宝、马云爸爸吗？很难了，是不是？

这要从人们的购买决策开始。房子大到几十万，高到几百万、几千万。即使有房贷杠杆，也是一笔不小的开销。在这种情况下，人们的购买决策实际上非常困难和复杂。当我们看房、买房、签约、收楼时，我们用大部分的脑去思考、分析、判断。一个人是不够的，通常是全家人一起绞尽脑汁。

在这种情况下，相对于电脑、机器、互联网，你是不是更愿意相信自己？

如果客户是这样想的，房地产企业也会跟着做。所以，即使内控、宣传、推广可以应用到互联网上，房地产企业也愿意花大价钱做样板房，建会展中心。因为顾客需要看到的是相信。

如果未来买房是这样的，你接受吗？

从服务级别来说，只需一下就可以呼叫开发人员的房车。如果你愿意，也可以聘请物业顾问给你介绍。

选房子的时候，你看到的是ar全息投影，你可以看到房子未来在开放的地方会交付给你什么(这样能解决现有房子的问题吗？)。交房的时候也应用ar，从装修到家具电器，菜单选择。你所需要做的就是确认手机上的菜单。

其实我们并不是不愿意掏钱，我们只是需要更好的服务和更好的产品。

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