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融资租赁是什么意思？

关注：18 发布时间：2021-08-08 20:54:44

不讨论经营租赁的解释都是流氓。

大家都知道租房就是“借”，要不要借钱什么的才是解决这个问题的关键。

因为企业目的不同，所以租赁也不同。融资租赁其实是借钱买东西，而经营租赁的本质是借东西付房租。

所以融资租赁是承租人借钱购买固定资产的融资行为。因此，企业在进行会计处理时，对于融资租赁的承租人，融资租赁的资产记录在承租人的头部。经营租赁的资产记录在出租人的账上。从会计角度来说，前面的回答不够准确。但从法律角度看，融资租赁出租人享有租赁物的所有权。

总有一些人喜欢粉饰自己的经济行为来达到自己的目的。所以会计准则和税法对融资租赁都有明确的规定。只要满足下列条件之一，就被认为是融资租赁：

1.租赁期满，资产所有权将转移给承租人。

2.承租人有权购买租赁资产

3.租赁期占资产使用寿命的75%

4.租赁付款现值达到资产公允价值的90%以上

5.资产只能由承租人使用，不得进行重大修改。

会计人员还是很有想象力的~有什么样的售后租金可用~就是卖掉自己的资产再交租金，但是没用~满足一定条件还是融资租赁~

还是没有足够的利润先把货卖了，以后再买回来。没用~不确认销量~你的货还是你的~

会计比较重要的是“实质重于形式”。如果你真的了解这种经济行为的本质，你就能很好的理解这些概念~

————3——3——3354——33333——-讲另一个故事——333——3————3——333——33——33——33 35433 35433 35433 35433 35433 35433 35433 35433-

我曾经问过我的会计学教授一个很纠结的问题。他茫然地看了我一眼，只说了六个字：“物质比形式更重要。”

我恍然大悟，这是判断经济行为的比较高标准。(清)、(运)、(许)、(沃)、(庄)，如(葛)、(毕)

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