首付几成不用银行流水
关注:31 发布时间:2021-07-06 17:30:14
银行之所以需要流水,主要是为了证明你的赚钱能力。毕竟大部分人的工资都是直接存入银行卡的,营运资金也喜欢存放在银行,所以流水是比较常用的申请贷款的凭证。
如果你没有银行流水,但可以有其他收入证明材料,只要能证明你的收入水平足以满足贷款还款要求。
比如工资比你高,不是银行转账支付,公司出具的工资收入证明可以作为证据。
或者你有房子出租,每个月或者每年都有固定的租房合同。当然,你要证明这个财产是属于你的。
如果是个体工商户,可以用账面流量和税额证明。如果是固定税额或者免税的,也可以要求街道或者工商部门出具你的收入证明。
总之,能证明你收入的材料越多越好,如果这些都没有的话。然后你可以申请你的直系亲属成为你的共还人,但是很多银行已经取消了这个办法,或者需要重新审核,有的还必须把共还人加到业主身上。这个要具体咨询贷款申请银行。
如果你加不了债权人,只有两个办法。一种是找一个财力雄厚,能提供资产收入证明的人作为你的担保人。第二,等量抵押你的其他资产,以非抵押财产作为抵押对象,降低你的收入要求。
简而言之,没有足够的财务证明,贷款很难获得批准。当然,如果收入证明让你无法按揭买房,不如试试没有收入证明的新楼。这类房产由房产开发商担保,房产直接作为抵押主体办理贷款,无需个人提供流水之类的。虽然房价会高于同面积二手房,但首付比例更低,贷款时间更长。其实压力并不比相对价格较低的二手房大,甚至更小。
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