顶楼便宜的原因(顶楼为什么便宜)
关注:72 发布时间:2022-06-04 20:42:03
1.冷夏冬天热,顶楼的房子是全楼比较高的。虽然位置更高,视野更好,但是顶楼的房子有很多缺点,导致顶楼的房子价格更低。由于高度较高,顶楼夏天会比较热,冬天会比较冷,比底层房子耗电多。另外,顶层的住户肯定会担心电梯问题,因为他们住在顶层,出行必须依靠电梯。一旦电梯出了问题,顶层的住户爬楼梯是非常不现实的。
2.容易漏水。顶层的房子直接暴露在风和太阳下,所以对建筑和材料的考验很大。也就是说,顶楼的房子好不好,跟开发商关系很大,甚至质量差的楼二楼也会漏水。如果楼盘是既有建筑,比较好在大雨后一小时去顶楼看看积水多不多。这种方法可以在春天和夏天使用。如果是秋冬季节,开发商可以提供水,在屋顶多浇点水,看看有没有渗漏,排水是否畅通。
3.用水用电不方便。顶楼的房子用水电也会遇到问题,主要是楼层比较高。水压低的话水会很小或者直接没有水。另外,如果住顶楼,尽量买小高层,真的很难。但如果4.5层发生火灾,理论上上面所有楼层的风险系数都差不多。
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