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常德为什么降为四线城市

关注:16 发布时间:2022-05-13 16:40:01

1.远离长沙,避免虹吸,走出相对独立的内生市场

2.目前的市场热度略好于省内其他三四线,与去年相比已经不足

常德为什么降为四线城市

3.居者有其屋方兴未艾,棚改货币化安置的余温还在

4.地价房价滞涨,市场观望情绪过重

5.江北房价梯队没有明显差别,同类竞争产品太多

6.客户更抗拒精装房,更喜欢110-120平米的三人间

7.沅江流经常德,常德分为南北两区。江南是定城区,里面有德山经济开发区,是城市的郊区,发展比较慢。江北是武陵区,是常德主城。市场分为西北和东部三个区域,以武陵区老城区为中心。

8.老城区西边是工业区,有中盐芙蓉等工厂,工业支撑有保障。虽然有万达商圈,但覆盖面并不大,板块主要是国企集资建房和自建房屋以旧换新。老城区以北是北部新区,2018年开始开发,采取先配套的规划策略。湘雅、金融中心等配套设施先落地。目前板块地价涨跌,待售项目不多。老城区东面是刘烨湖,这里板块项目多,品牌地产企业的土地选择大多落在这里。

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