需要做什么选择呢（买二手房要注意什么）

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  需要做什么选择呢（买二手房要注意什么）24人支持

  1.选择房地产中介，最好是规模大，有营业执照，有资质证书，口碑好的房地产中介。2.中介公司审核业主身份证、房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并备案。实地考察中介公司，掌握房屋的细节，如天花板、墙面、卫生间、厨房的给排水等。3.房屋核实无误后，交易…

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  二手房怎样验房流程（二手房验房流程有哪些）59人支持

  1.查三本，一证一表。“三本”指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一桌”指《竣工验收备案表》。国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定“房地产开发项…

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  二手房个人所得税计算方法（二手房个人所得税怎样计算）20人支持

  1.个人所得税： (总税率交易的1%或两次交易差额的20%由卖方支付)。2.征收条件个人住房转让所得税应支付出售非独特的家庭住房。3.如果是家里唯一的房子但购房时间不足5年，需要以纳税保证金的形式缴纳。如果一年内可以重新购买房产，并可以取得产权，则可以…

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  买卖二手房需要交哪些费用（买卖二手房都需要缴纳哪些费用）92人支持

  1.契税(1)交易总额的3%按基准税率征收。买受人第一次购买面积小于(含)90m2的普通房屋，计税单价*总面积*1%，买受人第一次购买面积大于90m2的普通房屋，支付交易总额的1.5%；(2)第二套房面积小于(含)90m2的普通房屋计税单价*总面积*1%，买受人首次购买面积大于…

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  关于二手房交易的注意事项（二手房交易的注意事项是什么）27人支持

  1.无论房屋手续是否齐全，房屋所有权证是业主享有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。业主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，业主也可以抵押转卖。所以二手房交易最好选择有房产证的房子。2.房屋产权是否清晰…

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  盘点出租二手房合同注意事项（出租二手房合同注意事项）64人支持

  1.应标明具体信息，如交易双方的详细信息、房屋地址和房屋面积。面积应与产权证、物业用途、付款方式、付款时间一致。2.各种费用的交接时间和方式要明确，如水、电、气、物业、暖气、电缆等。而且要检查房子有没有拖欠，一起处理后再付清房款。3.违约责任…