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与中介租房签合同注意事项

关注:36 发布时间:2022-05-25 18:44:04

1.写清楚交房租的日期。一般中介要求提前一个月交费,但提前约定三交一。所以每次交房租的日期都要写清楚,以免迟交违约,招致高额违约金。

2.取暖费、有线电视费、物业费等由谁承担。应该说清楚。如果这些费用需要在格式合同中划掉,双方必须在划掉的地方签名和日期,并按手印。请注意,两个合同只有在被划掉时才有效。

与中介租房签合同注意事项

3.这两份合同必须一致,并仔细核对。

4.合同中应增加一句话:“租赁期内双方发生争议,应协商解决。协商不成的,可以由房管部门调解或向法院提起上诉。如发生纠纷,在纠纷未解决期间,承租人可以继续出租房屋,直至租金到期,中介不能强制其搬走。争议解决后,承租人和中介发生的费用将根据合同和争议解决结果另行结算。”

5.需要原房东的委托书,委托书需要附在租赁合同背面作为合同附件。比较好去房管局查一下房东的真伪。

6.仔细检查房屋交付清单中提到的房屋内物品是否完好,尤其是电器是否可以使用,如冰箱、洗衣机、电视机、空调、油烟机、自热锅炉等。比如冰箱可以放半碗水进去半个小时,看看有没有冷藏。给房子的墙壁拍照,防止中介在退押金时以房子脏为由扣留押金。如果送货单上的物品不好,写清楚,或者干脆让中介把不好的东西拿走,划掉。两份交货清单都应划掉,双方应在划掉的地方签字并注明日期。

7.要支付所有费用,你必须有一张带有红色财务印章的收据,印章上的公司名称应与租赁合同上的一致。

8.合同上的红章就是合同章。要求合同的中介签约处写下中介公司建委的备案号、公司的地址和电话、房产中介的经纪人卡号、签约人的身份证号码和姓名。

9.租房期间发生的费用单据一定要保管好,防止中介以此为由拒绝退还押金。

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