怎样用公积金买房(用住房公积金买的房叫什么房)
关注:94 发布时间:2022-05-23 14:45:06
1.称为公积金房的,提交申请,借款人及夫妻双方身份证原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件(民政部门出具的单身证明);房产部门备案的购房合同原件及复印件,不低于总房价20%的首付款收据;贷款银行要求的其他证明材料。
2、贷款受理、银行初审,受委托银行与贷款申请人面谈,并审查其提交的申请材料;查询打印借款人及配偶的个人信用报告,审核夫妻双方的个人信用情况及抵押情况;受委托银行通过房产部门对贷款申请人进行“家庭住房信息查询”;对于符合贷款条件的借款人,委托银行在公积金系统进行贷前试算,根据试算结果和还款能力与借款人协商确定贷款金额、期限、利率和还款方式;受托银行应当对公积金制度进行初审。初审不合格的,应当及时通知借款人并告知理由。
3.合同签订后,委托银行应与贷款申请人和购买人签订贷款(抵押)合同,并填写抵押登记等相关贷款信息。
4、抵押登记,银行审查,委托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;受托银行重新审查贷款申请人的全部信息。
5.管理中心的比较终审核和贷款发放。比较终审核后,管理中心通过受托银行将贷款资金直接划入卖方账户。
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