买房需要注意啥细节

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  1.基本“五证”齐全。需要检查开发商是否有商品房预售许可证。如果有预售许可证，开发商通常有五个证件，即房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证和工程规划许可证。这是你能不能买房的关键。2.使用标准合同文本。一定要参考《文本》，最好采…

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  1.预询的主要目的是保证房子干净，没有抵押，没有其他东西，再正式买房。主要途径是获得全套的制作和属性理解。2.买房要交的税主要是契税和印花税。契税：房价的1%-3%，印花税：房价的万分之五，公共维修基金：房价的2%-3%，大部分地方是2%。大部分银行贷款买房都有“…

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  1、申请人携带资料到管理层查阅、申请并填写申请表。2.审批后，向申请人发出委托通知。3.申请人收到通知后，将原件带到银行签署合同，同时到公证处办理公证手续。4.申请人应持有已签署的合同文件，直至房屋出卖人盖章。5.申请人持有担保后的借款合同(抵押合…

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  1.特殊楼层是基于自己的信仰中国人更喜欢6、8的楼层，因为谐音比较好，“66很棒”“88很棒”，但是4的楼层被拒绝了，因为4的谐音“死了”。对于外国人来说，很多人忌讳13左右。买房用数字来判断楼层好坏，多半是心理作用。没有太多禁忌的买家也不会太在意被人说…

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  1.一楼、低层、中层、高层、顶层的房子各有利弊。买房的时候一定要知道每一层楼的优缺点。2.一楼优缺点：一楼进出方便，发生火灾或其他事故时容易逃生，价格相对便宜；潮湿，隐私得不到保障，采光一般，嘈杂(容易受单位开门声和行人脚步声影响)，物业管理不完善容易…

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