是怎样解释的（一般住宅是什么房）

1、普通住宅是指按当地普通民用住宅建筑标准建造的住宅房屋。目前多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅往往安装电梯。

2.对于公寓、别墅、度假村，都不是普通住宅。从2005年6月1日起，普通标准房与其他房屋的具体分割线应符合以下要求：住宅小区容积率在1.0以上，单体建筑面积在120平方米以下，实际成交价格比同级别土地上房屋平均成交价格低1.2倍。