购房交首付款注意事项有哪些

1.一定要检查开发商是否有商品房预售许可证。有许可证的，会注明开发商有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是你能不能买房的关键。购买时，要注意购买的楼号在预售范围内。

2.一定要采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本所列条款逐项填写，千万不能马虎。

3.注意双方在合同条款中填写的内容权利义务是否平等。有些开发商的合同文本已经提前填好了，甚至他们的补充条款也是自己填的。这些填写好的合同文本大部分都有不平等的权利和义务。一旦出现这种情况，买家一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。

4.区域确认和区域差异处理。如果选择确认面积，并根据内部建筑面积处理面积差异，则应在“面积差异处理”条款中指定面积错误发生时的处理方法。只有对合同中的差异有详细的约定，才能避免上当。

5.一定要注意房屋销售的付款方式是否规范。合同中约定了金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是让买家先交一定的定金，只给买家一张收据。一旦发生纠纷，买方往往很难证明自己的责任。

6.一定要看交货日期是否确定。开发商因资金不足而延期交房的情况屡见不鲜。开发商往往对预售合同大做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交付日期；用一些模糊的语言，比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确规定交付日期为“某年、某月、某日”，并注明开发商未能按时交付房屋的责任。

7.签订房屋买卖合同时，请律师或专家从法律角度为您审阅合同文本，以减少一些不必要的损失。