买房时定金和订金的区别（买房时定金和订金有哪些区别）

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  1.定金：《合同法》规定定金可以作为债权的担保，具有保证金的性质。合同履行后，签订合同的买方和卖方应支付价款或收回定金。买受人不履行定金合同的，无权要求返还定金；收到定金的出卖人或者开发人不履行定金合同的，应当双倍返还定金。定金在法律上有严格的…

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  1.如果由于不可归责于双方的原因，如一些政策变化和一些自然灾害，导致商品房买卖不能成交，导致房屋不能成立，则出卖人应向买受人返还定金。2.因不可归责于双方的原因未能订立房屋担保贷款合同，致使主合同即买卖合同无法履行，当事人可以请求解除合同的，接受定…

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