二手房买卖手续有哪些
关注:11 发布时间:2022-04-20 07:49:05
1.买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体状况和产权,要求卖方提供合法证明,包括房屋所有权证、身份证明等证明。
2.签合同
出卖人已提供该房屋的合法证明,买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要手续),买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经买卖双方协商一致,就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后,双方签订房屋买卖合同,合同至少一式三份。
3.办理过户
买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请手续后,管理部门应核对相关文件,审核产权,对符合上市条件的房屋批准过户手续,对无产权或部分产权及其他产权人未取得书面同意的情况,拒绝申请,禁止上市交易。
4.立契约
房地产交易管理部门根据交易房屋的产权和购买对象,按照交易部门预先设定的审批权限逐级上报审批,交易双方即可办理契证签署手续。现在北京在交易过程中取消了房地产买卖契约,俗称“白契”。
5.缴纳税费
税费构成复杂,取决于交易房屋的性质。比如房改、危改迁建、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。
猜你喜欢
-
二手房买卖手续有哪些11人支持
1.买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋的整体状况和产权,要求卖方提供合法证明,包括房屋所有权证、身份证明等证明。2.签合同出卖人已提供该房屋的合法证明,买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要手续),买卖双方签订房屋买…
-
1.搬家前装修搬家前一定要重新装修。毕竟是别人住过的房子。它有别人的味道,或多或少会对自己产生一些影响。2.搬家前打扫房子搬家前一定要做好打扫房子的工作,这样既可以带走家里的鬼,又可以祭拜新房的土地神,保护房子的安全。3.搬家前选个幸运日搬家前…
-
深圳二手房东怎样样(深圳二手房东好做吗)37人支持
1.深圳的二手房东还可以。2.深圳很多租客抱怨房租上涨是因为二手房东和三手房东的存在。他们认为他们抬高租金,赚取差价。这个想法几乎是大多数租房者的共识。可能实际情况和租客想的一样。但也有二房东说自己也是外地人,也是租客,只不过普通租客租一间…
-
二手房交易流程详解(深圳二手房交易流程)98人支持
深圳二手房交易流程:1.先去实地看房,再去交易中心调查房子产权,协商价格。2.签订房屋买卖合同,支付首付款或定金办理贷款手续,与银行签订贷款合同。3.缴纳税费,办理财产转移和财产交付,领取房产证。银行可以在发放贷款后支付余额。…
-
1.二手房是通过中介转让的二手房2.二手房通过中介转让的流程是怎样的?3.找靠谱的房子:互联网的普及和相关手机app程序的发展,增加了找房子的途径。找到合适的房子后,到房产登记中心要求进行档案变更查询,并由原房主陪同确认房屋产权(房产登记中心一般不允…
-
1、共有几个人的财产,不共有一个人的财产。2.共有是指只有双方签字,才能买下这套房子。3.共有是指两人以上共有的财产,该财产急买急卖。非共有是指个人独立财产,更便于操作。4.简单来说,一个是自己独有的财产,一个是夫妻双方的共同财产。5.区别在于,后期期…
热门十大品牌
- 2021年我国十大黄金品牌31105人
- 眼镜品牌十大排行榜前1026505人
- 十大证券公司排行榜前1023299人
- 2021年我国杂志排行榜前20172人
- 我国十大杂志排行榜前1016549人
- 2021我国十个宜居城市排11579人
- 男士裤子品牌十大排行榜11235人
- 2021十大火热电脑游戏排11101人
- 十大卫生巾品牌排行榜前9012人
- 我国十大袜子品牌排行榜8533人