需要什么手续(父母卖给子女房产需要公正吗)
关注:34 发布时间:2022-04-08 15:50:04
1、不需要。父母可以通过把房产证改成孩子的名字来给予和购买。
2.明确过户手续通过买卖办理,并携带双方身份证、户口簿、父母结婚证、房产证到房管局办理过户登记。
3.营业费用:契税1.5%,交易费1%每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记费5.6%,可免征5年营业税。
4.如果父母将房产“出售”给子女,他们需要缴纳评估总价1%的个人所得税。由于房产证5年未办完,需缴纳增值税部分5.5%的营业税。孩子需要交1%的契税。他们总共需要支付6.8万元。
5.孩子以后再转让该房产时,如果取得了5年的房产证,且是独栋,女儿只需支付少量的交易费用。房产证年限不满5年或者拥有多套房屋的,需缴纳个人所得税总额的1%,增值税营业税的5.5%。两笔交易税费合计9.95万元。
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