二手房通过中介过户流程(什么是二手房通户)
关注:58 发布时间:2022-04-06 10:45:01
1.二手房是通过中介转让的二手房
2.二手房通过中介转让的流程是怎样的?
3.找靠谱的房子:互联网的普及和相关手机app程序的发展,增加了找房子的途径。找到合适的房子后,到房产登记中心要求进行档案变更查询,并由原房主陪同确认房屋产权(房产登记中心一般不允许他人变更档案)。
4.在很大程度上,核实房屋可用性可以避免房屋被查封、小产权房、一房多卖、限制转让等风险。在明确房屋是否符合过户条件后,才能进行下一步,这对于后续的交易起着关键作用。
5.调查房屋现状:认真检查拟购房屋的质量和使用年限。房子是否漏水渗漏,周围是否有污染源,交通是否方便。
6.签订买卖合同:待所有问题确认,买卖双方达成交易意向后,即可正式签订合同。但应做补充条款,如约定付款条件、违约、争议处理方式等。同时,应要求对方尽可能以书面形式履行合同,以此作为日后可能发生争议的证据。
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