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未成年子女名下的房子是父母的吗(未成年子女名下有房与父母有关吗)

关注:54 发布时间:2022-04-04 13:41:01

1.孩子名下财产的父母无权取回;父母以未成年子女的名义买房,视为赠与,未成年子女成为房产的合法所有人。即使子女成年不孝,父母也无权收回财产,比较后只能通过法律手段让子女履行赡养义务。

2.父母不能随意以未成年子女的名义处分财产;根据规定,在子女未满18周岁之前,父母不得处分名下的房产,如抵押、买卖等。即使父母做生意缺钱,也不允许抵押房子。除非是为了未成年子女的利益,比如未成年子女的教育和医疗需要大量消费。

未成年子女名下有房与父母有关吗

3.离婚时,无权分割以未成年子女名义登记的财产;夫妻离婚,往往因为财产分割而打官司。但如果是夫妻共同出资的房屋,是以未成年子女的名义登记的,离婚时没有分割房屋产权的权利,因为从法律上讲,财产不属于夫妻一方,只能由取得子女抚养权的一方临时管理。

4.孩子成年后买房属于二套房;父母以未成年子女名义买房,以未成年子女名义登记房产的,如果等到孩子成年再买房,则按照二套房标准。这种情况下,买房的要求会更高,比如提高首付比例,贷款利率更高,税费更高。另外,房地产政策随时在变,谁也不知道十年后买房政策会是什么样。

5.以未成年子女名义买房需要全款;因为银行规定“贷款对象必须是具有完事行为能力的自然人”,未成年子女没有民事行为能力,不能以贷款的方式买房,也就是说以未成年子女的名义买房需要全款,这无疑增加了家庭的经济负担。

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