买卖二手房注意事项
关注：22 发布时间：2022-04-03 17:25:07
1、房屋手续齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯*证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，比较好选择有房产证的房子进行交易。
2.房屋产权是否清晰。有些房子有许多共有人。有继承人、家庭、夫妻的，买受人应当与全体共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，未经其他共有人同意，买受人与共有人签订的买卖合同一般无效。
3.交易室是否正在出租。一些二手房转让时，有一个物质负担，就是被别人租去了。如果买受人只看房产证，注重过户手续，而不注重是否有租赁，很有可能买受人会得到一个不能及时入住或使用的房产。
4.土地情况是否清楚。二手房，买家要注意土地使用性质，是划拨还是出售。划拨土地一般无偿使用，政*可以无偿收回。转让是指所有权人已经缴纳土地出让金，买受人对房屋享有相对完整的权利；
5.市政规划是否影响。有些房主可能因为知道房子5到10年左右就要拆迁，或者知道房子附近要建高层住宅，急于出售二手房，可能会影响采光、价格等市政规划条件。作为买家，购买时要充分了解细节。
6.福利房是否合法。房改、安居工程、经济适用房属于福利性质的政策性住房，转让时有一定的限制。而且这些房子对土地的性质和房屋所有权的范围都有一定的国家规定，所以购房者在购买时要避免买卖合同与国家法律发生冲突。
猜你喜欢
-
深圳二手房东怎样样（深圳二手房东好做吗）37人支持
1.深圳的二手房东还可以。2.深圳很多租客抱怨房租上涨是因为二手房东和三手房东的存在。他们认为他们抬高租金，赚取差价。这个想法几乎是大多数租房者的共识。可能实际情况和租客想的一样。但也有二房东说自己也是外地人，也是租客，只不过普通租客租一间…
-
二手房交易流程详解（深圳二手房交易流程）98人支持
深圳二手房交易流程：1.先去实地看房，再去交易中心调查房子产权，协商价格。2.签订房屋买卖合同，支付首付款或定金办理贷款手续，与银行签订贷款合同。3.缴纳税费，办理财产转移和财产交付，领取房产证。银行可以在发放贷款后支付余额。…
-
1.二手房是通过中介转让的二手房2.二手房通过中介转让的流程是怎样的？3.找靠谱的房子：互联网的普及和相关手机app程序的发展，增加了找房子的途径。找到合适的房子后，到房产登记中心要求进行档案变更查询，并由原房主陪同确认房屋产权(房产登记中心一般不允…
-
1、共有几个人的财产，不共有一个人的财产。2.共有是指只有双方签字，才能买下这套房子。3.共有是指两人以上共有的财产，该财产急买急卖。非共有是指个人独立财产，更便于操作。4.简单来说，一个是自己独有的财产，一个是夫妻双方的共同财产。5.区别在于，后期期…
-
房政策解说（深圳二手房算首套吗）56人支持
1.深圳二手房第一套。首套房是指只购买一套房子(按国家标准为首套房)。中国人民银行规定，中国城镇居民购买首套住房享受房贷利率优惠、最低首付比例等优惠政策。2.2014年9月30日，中国人民银行发布最新房贷政策，决定放宽首套房认证，对拥有一套房且购房前…
-
买卖二手房注意事项22人支持
1、房屋手续齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。没有房产证的房子交易时，买家拿不到房子的风险很大。房主可以抵押或转卖产权证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖。所以，最好选择有房产证的房子进行交易。2.房屋产权是否清晰。有些房子有…
热门十大品牌
- 2021年我国十大黄金品牌30993人
- 眼镜品牌十大排行榜前1026330人
- 十大证券公司排行榜前1023238人
- 2021年我国杂志排行榜前20048人
- 我国十大杂志排行榜前1016346人
- 2021我国十个宜居城市排11478人
- 男士裤子品牌十大排行榜11184人
- 2021十大火热电脑游戏排11051人
- 十大卫生巾品牌排行榜前8829人
- 我国十大袜子品牌排行榜8356人
微商技巧
关注人数：459
关注人数：470
关注人数：407
关注人数：396
关注人数：385
关注人数：812