无锡安居房能交易吗(无锡安居房可以买卖吗)
关注:24 发布时间:2022-03-30 20:53:07
1.可以买卖,但是风险很大。如果你想在五年内拥有全部产权,你就必须补足差额。如果你有完全产权,可以转让所有权。但是,有一个问题。万一以后买卖双方发生房产纠纷,买方得不到法律保护,因为拆迁安置房是禁止出售的。
2.因此,即使买卖双方签署公证书,也不具有法律效力。所以要慎重选择卖家。1.主要看土地证的性质是国有还是集体;是否可以上市交易;能上市就能买;不能上市的,是小产权房;由于拆迁户的安置房是政*补贴给当事人的,因此需要当事人取得房产证;通常需要很长时间才能做到!
3.拆迁户安置房上市交易需要5年时间;所以需要5年才能过户,必须缴纳国有地方税;如果一定要,比较好找律师给你合同协议书!
4.拆迁户的安置房比商品房便宜;但是有一定的风险!转让费和商品房一样!补国产税就好!你可以同意卖家支付这个!
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