全款二手房买卖交易流程是什么
关注:92 发布时间:2022-03-26 10:13:06
1.签合同。买卖双方应签订购房合同,并收取定金。签订购房合同时,应携带房产证和身份证,以匹配场地。财产归夫妻所有的,还应提供配偶同意出售证明。
2.复习。买受人应做资格审查,确认购房资格,出卖人应做房屋审查,确保产权清晰、无抵押、被查封。
3.网上签名。为了防止一房两卖的风险,买卖双方都要网上签字。网签成功后,同一套房子不能再买卖,也不能卖给别人。
4.基金监管。根据合同,买方将款项存入卖方账户,银行将暂时冻结款项,双方完成转账手续后解冻,并支付给卖方,可以有效降低风险。
5.税收转移。资金监管后,买卖双方应向当地税务局缴纳房产税,办理过户。转让完成后,该房屋的产权转移至买方名下,交易完成。
6.领取房屋产权证。过户完成后,购房人凭身份证即可领取新的房产证,在此完成全部交易。
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