农村房屋买卖过户需要交契税吗
关注:97 发布时间:2022-03-17 15:34:02
1.在中国,无论农村还是城市,买房过户都是要交税的。在农村买房需要缴纳的税费有:
2.契税:建筑面积小于90平方米,购房,按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的,按1.5%缴纳;面积超过140平方米的,按3%缴纳。
3.个人所得税:出卖人取得房屋产权不满5年的,按房屋增值部分的20%或房价的1%缴纳;房屋产权达到5年的,免征个人所得税。
4.土地增值税:出卖人取得房屋产权满5年的,免征土地增值税;出卖人取得该房屋产权不满5年的,应当支付房价款的1%。
5.营业税:出卖人取得该房屋产权满五年的,免征营业税;不足五年的,按房价的5.5%支付。
6.印花税:税率为万分之一。
7.房屋交易费:每平方米3元,双方分摊。
8.房屋产权登记费:一般80元。
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