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首套房银行流水不够怎样贷款

关注:16 发布时间:2022-03-15 16:11:01

1、一次性存入一定数额的资金。虽然因为工作原因,银行卡上出现“工资”两个字不到6个月,但你只需要向银行证明你有还款能力。

2.用公积金存单代替银行流水。如果不切断公积金、个税、社保,有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。

首套房银行流水不够怎么贷款

3.提供有效的担保证书。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,就发放贷款。

4.用夫妻自来水贷款。对于已婚人士,如果一方的自来水不符合要求,可以提供夫妻双方的自来水,只要夫妻共同的自来水符合要求,就可以申请贷款。

5.提高首付比例。这是没有办法的。如果流水不符合要求,贷款达不到相应金额,又不能提供其他证明,只能提高首付比例,贷款金额可以降低到还款能力。

分步阅读

方法/步骤

一次性存入一定的资金。虽然因为工作原因,银行卡上出现“工资”两个字不到6个月,但你只需要向银行证明你有还款能力。具体来说,首先是让单位帮忙办理收入证明,证明月收入是月供的两倍以上;第二,通过一次性在工资卡中存入一定的资金,比如10万或者20万,可以补充自己的还款能力。

用公积金存单代替银行流水。如果不切断公积金、个税、社保,有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。但如果个人纳税证明和社保证明代替银行流水,有一个前提条件,就是每个月在同一固定时间缴纳。这样就可以证明借款人有稳定固定的收入。同时,不是所有的银行都可以这么做,但要多咨询银行。

提供有效的担保证书。有的银行允许借款人提供有效的担保证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,就发放贷款。比如有的人是二等公寓,因为名下有一套没有贷款的房子,即使工资不够,也可以这个理由出具担保证明。但由于银行政策不同,不适用于银行,买家可以多查询再做决定。

用夫妻自来水贷款。对于已婚人士,如果一方的自来水不符合要求,可以提供夫妻双方的自来水,只要夫妻共同的自来水符合要求,就可以申请贷款。比如一个买家打卡每月交10000,申请房贷每月交6000。根据银行的要求,月收入应该是月供的两倍以上才能贷款。现在只要买家配偶工资2000多,两个人加起来自来水12000多,贷款的可能性就大很多。

提高首付比例。这是没有办法的。如果流水不符合要求,贷款达不到相应金额,又不能提供其他证明,只能提高首付比例,贷款金额可以降低到还款能力。目前提供给大家的解决方案也就这些。有哪些具体的解决方案适合你?买家也可以去当地贷款银行咨询。

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