看完这些再选择(二手房和新房的优势各是什么?)
关注:37 发布时间:2022-03-03 10:35:04
1.新房有什么优点?
低首付
买新房首付的计算方法比较简单,所以购房者首先要了解当地购房政策规定的比较低首付比例是多少。因为很多一线城市限购政策,也会相应提高首付比例。比如当地比较低首付比例是30%,买100万的房子只需要准备30万的首付。但如果买了一百万的二手房,按照不同的计算方法,可能需要40多万的首付。
有许多房子
新房卖了,房子很多,户型选择也很丰富。购买二手房时,如果获得房屋的渠道很少,购房者很难选择自己的房子。而且新建的房子更符合现在的设计。新房子从整体规划到室内都能体现出新的潮流和品味,设计更合理实用,也能迎合现在买家的喜好。
剩下的产权很长
新房直接向开发商购买。通常情况下,房屋的产权年限只需要从开发商建房子的时间开始划分即可。但是对于二手房来说,毕竟二手房是已经入住的房子。有了一定的年龄,同样的产权年限,新房的剩余产权年限肯定比二手房长。
2.买二手房有什么好处?
全匹配
二手房虽然有一定的使用年限,也就是有一定的年限,剩余产权不需要新的房管,但也正是因为有了一定的年限,房子周围的配套设施才能完善,这也是买二手房的一大优势。这么长时间,公园、银行、超市、学校都投入运营,二手房周边的公交、地铁交通也相对方便。买二手房给生活带来极大的便利。
现有房屋易于检查
很多想买新房但起步晚的购房者,担心买了期房后拿不到房子,或者房子质量差。但如果买二手房,由于二手房是现房,购房者可以通过实地考察感受二手房的品质和居住环境。小区内外环境好不好,喜不喜欢,能不能接受,一目了然,房子的质量和结构问题基本都能看出来。
快速办理入住手续
如果买新房,一般需要两年左右才能把房子收拾好。在等待期间,购房者需要租房,还房贷,压力很大。买二手房的话,二手房是现房,交易完成后可以交房。时间短,转移快。拿到房子,可以随时入住,也可以按照自己喜欢的风格装修。
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