五大房贷还款方式解析(房贷还款方式有哪些)
关注:54 发布时间:2022-02-18 12:53:05
1.传统还款方式:“等额本息”、“平均资本”
2.充足还款类型:“气球贷款”
3.加速还款类型:“双周还款”和“周还款”
4.延期还款类型:“宽限期”还款,“联名贷款”
5、散钱使用类型:“存贷”、“存贷通”
分步阅读
方法/步骤
一
传统还款类型:“等额本息”和“等额本金”等额本金还款优势:等额本金每月还同一笔贷款本金,还当月应还贷款利息。随着每月剩余还款本金的减少,每月还款利息逐渐减少,所以每月还款总额也逐渐减少,还款利息比等额本息能节省很多。等额本金还款的弊端:对于平均资本的借款人来说,初始还款压力比较大。等额本息还款适合平均资本人群的优势:易贷中国指出,从月还款额构成来看,等额本息的月还款额逐月增加,而月还款额是固定的。因为每月还款额固定,等额本息还款更方便记忆,适合职场新人。等额本息还款的弊端:等额本息按揭还款的弊端是利息支出相对较多。等额本息适合人群:等额本息适合收入相对稳定的工薪阶层。
二
充裕还款型:“气球贷款”还款优势:“气球贷款”是长期贷款和短期贷款,借款人可以做30年或20年的贷款,贷款利率按3年或5年计算。以3年或5年为周期进行结算。还款期内,利息和部分本金可以分期偿还,剩余本金可以一次到期偿还。提前还款额少的弊端:贷款到期时借款人需要偿还大部分剩余本金,到期时借款人会有很大的还款压力。为了大众
三
加速还款类型:“双周还款”和“周还款”。缺点:还款频繁,可能容易被借款人遗忘。为了大众
四
延期还款类型:“宽限期”还款与“合作贷款”还款优缺点:宽限期还款,即在合同约定的期限内,只按月支付利息,暂不偿还贷款本金。宽限期结束后,贷款金额按合同约定以平均资本或等额本息偿还。“合作贷款”是指父母和子女共同还款,解决父母贷款期限短、子女无力发放贷款的问题,还款期限可适当延长。还款坏处:还款期限延长,总利息会相应增加。为了大众
五
闲钱用:贷存通还的优势:银行会根据账户资金的一定比例考虑提前还款,节省下来的利率作为理财收益返还账户。借款人也可以随时控制账户中的剩余资金,并灵活使用。类似于“存贷通”,还款原则类似。还款劣势适合人群
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