当前位置：首页 > 行业知识 > 家居

买二手房贷款流程怎样走

关注：73 发布时间：2022-02-16 21:42:05

1.看房签购房合同。

贷款买二手房的第一步是选房。既然说是房子，自然要看房选房。既然选好房子了，接下来就是买卖双方协商价格了。一旦谈妥价格，就可以签订购房合同，下一步就是走贷款流程。

2.到银行申请二手房贷款。

注意：在银行申请二手房贷款，买卖双方都要在场，双方都要带好所有资料。买房的时候主要要带个人资料。卖房子的时候也要带相关的房产资料。填写二手房贷款申请表后，银行将联系指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

买二手房贷款流程怎么走

3.机构评估。

你应该去房屋所在地指定的评估机构进行评估，不需要提前预约。鉴定报告一般三个工作日左右就可以出具。当然，具体期限还得咨询鉴定办公室。注意，机构评估中还涉及到一个成本，即评估成本，一般由买方支付。

4.银行审计。

提交贷款申请和评估房子后，可以向银行提交相关资料，然后等待银行审核。一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算贷款金额的。当然前提必须是银行已经审核了你的贷款资格，满足条件才会通过贷款。

5.财产移交和转移。

银行审核后，你需要向卖家支付首付。接下来的流程是物业交接和过户。一般先进行物业交接，再进行过户。

过户当天，买卖双方可以凭首付款凭证、银行按揭申请审核承诺书等材料，到房地产交易所与银行人员办理产权过户。一般来说，过户可以当天完成，半个月左右就可以拿到产权证。

6.银行贷款。

拿到产权证后可以去银行抵押房产，银行会把钱贷给你指定的账户，一般是直接贷给卖方的账户，按合同约定按月还房贷。提醒一下，在办理产权证的过程中可能会有保险费或者手续费，不同的银行会有所不同。

上一篇：经济适用房是什么房（经济适用房买卖特殊情况下两年可以过户吗？）

下一篇：吉利帝豪汽车：空调使用教程

猜你喜欢

住房公积金还房贷有利息吗（住房公积金有利息吗）24人支持

1、住房公积金利息。2.计算公式：应计定期利息=定期部分存款余额三个月整存整取利率当期利息=当期授信金额天数当期年利率/360天住房公积金会计年度为当年7月1日-次年6月30日，利息于每年6月30日结算。3.实例：比如某员工2011年9月开始缴纳住房公积金，每次…
房知识（降准对房贷利率有影响吗）45人支持

1.rrr降息不会影响每个人的抵押贷款利率。房贷执行率由利率水平决定，即加息或降息都会对房贷利率产生影响。抵押贷款利率会随着利率的提高和降低而降低，而rrr降息不会影响你的抵押贷款。2.虽然rrr减息和降息之间有一个词的区别，但它们的含义是不必要的…
lpr对房贷利率的影响46人支持

1.随着新的lpr机制的出台和利率市场化改革的深入，抵押贷款利率的未来走势备受关注。根据央行公告，从2019年10月8日起，新增商业个人住房贷款利率将以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准上调。第一套商业个人住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报…
2019房贷利率是多少以及房贷基准利率的简介（基准利率是多少）60人支持

1.目前，我行公布的基准贷款利率为10-6月(含6月)每年4.35%，6-1年(含1年)每年4.35%，1-5年(含5年)每年4.75%，5-30年(含30年)每年4.90%。2.基准抵押贷款利率以中国人民银行对全国性专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基础。具体来说，普通人以银行一年…
个人住房贷款以lpr为准好不好（房贷利率lpr是什么）10人支持

1.lpr(短期lpr(贷款优惠利率))指贷款优惠利率。早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，10月开始经营lpr。但在实际贷款中，商业银行仍会以基准贷款利率(也称官方基准利率)作为定价参考。lpr利率的报价基本跟随官方基准利率的变化，真正应用lpr定价的…
流程是什么贷款（二手房贷款流程）83人支持

1.二手房贷款流程：借款人携带相关资料，向银行申请贷款；银行指定机构对房子进行评估；银行审批借款人的资格，确定贷款金额和期限。2.支付购房首付，到房地产交易中心办理过户。买受人领取房产证后，到银行办理房产抵押，贷款给银行。…

热门十大品牌

微商技巧