回迁房买卖合同是否有效的分析(回迁房买卖合同有效吗)
关注:74 发布时间:2022-02-04 12:53:04
被拆迁房屋有产权的,可以自由买卖,签订合同具有法律效力。如果不是产权,一般不能随意买卖,也不能损害集体利益。因此,签订的购房合同可能无效。
1.拆迁户是开发商在征收土地时支付给拆迁户的房屋;商品房是开发商自己卖的房子。每个楼盘基本上都有拆迁房,拆迁房的价格普遍低于商品房。
2.动迁房和商品房一样,都有房产证。有房产证的拆迁房屋可以上市交易。但如果被拆迁户的土地产权是集体土地产权,则属于无房产证,被拆迁户持有购房合同,不能上市交易。
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