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北京购买回迁房应该注意什么

关注:19 发布时间:2022-03-15 19:03:03

1.外迁房屋销售无法办理北京预告登记,给售房人留下“一房多卖”的漏洞。一旦房价高了,违约成本太低,卖方很有可能把房子卖给别人。在房屋买卖合同有效的情况下,只有在交付或登记手续完成后,才能产生产权变更的法律效力。出卖人多次签订的商品房买卖合同不违反北京市法律的禁止性规定,应当是有效合同。

2.在北京市的拆迁房买卖中,卖方的顺序继承人应尽可能多签字。由于取得被拆迁房屋的房产证存在一定的不确定性,在取得房产证之前,如果出卖人发生意外,被拆迁房屋可能由继承人分割作为继承。因此,在拆迁房屋买卖协议中,出卖人的顺序继承人应尽可能签署,以表明对出卖人出售行为的认可和对继承权的放弃。说话的方式和技巧一定要注意,不要不开心。

北京购买回迁房应该注意什么

3.首先要求申请预告登记。房屋所有人死亡后,要求以顺序继承的形式继承。在日常生活中,如果买的是拆迁房,价格比普通商品房便宜。购房后,为避免纠纷,购房者应及时办理房产证。

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