全款购买二手房过户需要多长时间
关注:82 发布时间:2022-01-25 13:57:04
一般情况下,买家一个月左右就可以拿到新的房产证。请参考转让流程。
1.买卖双方应向选定的中介公司登记并支付定金。合同办理是前提。
2.在完成之前的手续后,中介公司开始在相关银行为买方办理贷款手续。贷款申请时间严格,大部分是半个月,虽然每个地区不一样。比较后,经银行批准,取得发行同意后,即可开始办理过户手续。
3.根据产权转移登记的要求,买卖双方应在产权登记中心准备好所有权转移所需的资料。
4.中介公司负责人到地税局与买卖双方及相关材料办理核缴税手续,地税局开具税务收据。
5.然后回到交易中心,提交契税、营业税收据及双方要求过户的所有证件,填写房屋所有权转移登记申请书,领取受理通知书,同时补交房屋印花税。
6.这个等待时间基本没有问题,可以找出一些费用,如水、电、煤气、有线电视等等,对家具做比较后的检查。
7.20个工作日之后(每个地区时间可能不一样),会有专人通知,到交易中心领取产权证。这时,银行还会发出通知,表示买家准备开始住房供应。
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