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40年产权的商住房四十年后怎样办(商住房40年后归谁)

关注:47 发布时间:2022-01-10 08:53:06

1、40年产权的商品房,40年后可以续期。

2.根据我国1994年颁布的城市房地产管理法第21条规定:“土地使用者在土地使用权出让合同约定的使用年限届满后,需要继续使用土地的,比较迟应当在期满前一年申请续期,但根据社会公共利益需要收回土地的除外,应当予以批准。批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定缴纳土地使用权出让金。”

商住房40年后归谁

3.根据相关规定,商品房产权为40年,低于普通房屋70年。我国2007年颁布的物权法第149条规定,住宅建设用地使用权期限届满,自动续期;非住宅建设用地使用权在期限届满后续期,不存在自动续期的要求。

4.按照现行法律,很有可能是业主支付土地使用费;不排除以后会像房子一样自动续租,可能不需要交费。

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