买二手住宅需要注意什么

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  二手房买卖流程52人支持

  1.选择属性。买二手房的第一步是找房子。其实买家可以通过很多渠道获得二手房。他们可以去房产中介找房子信息，也可以通过亲戚朋友熟人同事介绍。此外，他们还可以关注一些当地房地产网站或报纸上发布的信息。2.实地查房查产权。购房者可以根据自己的需…

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  2019二手房交易费用明细表34人支持

  1.二手房费用；2.二手房申请银行按揭，需要支付：(1)银行抵押公证费。抵押公证费为贷款金额的1 ，不足200元的按200元征收。(2)抵押合同成本380元/套。(3)商品房案例价值评估费为总房价的3 ~ 5 。3.买方应支付税费：(1)契税：房价的1.5%(144平米以上的3%，90平米…

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  二手镜头17人支持

  如何检验二手镜片？外观、霉斑、划痕、手感、开口痕迹等。是显而易见的，所以我就不说了。重点是：1.不管无限远是否对焦，很多拆下来的镜头因为安装问题只能有限对焦。大多是镜头安装顺序，前后，或者对焦联动机械安装不好。买家一不小心就容易招到。2.光圈的开…

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  卖二手房为啥得先过户38人支持

  1.买家如果先过户，再付款，就放心了。因为你不用担心被骗，但是轮到卖家担心了。毕竟房价是每天一个价。如果买家一直拖着还钱，岂不是亏大了？如果你想卖给别人却已经转让了所有权，你自己做不到，所以卖家也想主动掌握在自己手里。2.提议。其实是需要签订一个具…

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  买二手房好还是新房好？区别在哪里77人支持

  1.首付和贷款金额不同。首先，新房和二手房的首付比例普遍不同，这就使得买房的净首付不同。买新房的时候，只要银行流水，收入，信用信息正常，贷款没有大问题。银行会根据贷款人的收入流水水平对贷款进行评估，基本可以贷款20年甚至更长时间。但如果是二手房贷款…

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  买二手房子怎样砍价59人支持

  买二手房可以这样讨价还价：1.心态平稳：遇到喜欢的房子，不要急于暴露自己的喜好，有利于后期的价格谈判。2.了解卖房原因：我对房主的原因、紧迫性、性格都有所了解。比如房主急于卖房的时候，房价下跌的空间会更大。3.求中介帮忙砍价：看好房子后，对房屋中介的工…