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什么是容积率多少合适

关注:62 发布时间:2022-02-18 20:52:05

1.容积率是指项目用地面积内的总建筑面积与项目总用地面积之比。

比如一个100平米的地块,每层建筑面积100平米,建两层,总建筑面积200平米,容积率2;如果建三层,总建筑面积为300平方米,容积率为3。

简单来说,在某个地块上,建的房子越多,整个项目的容积率就越高。

2.一般来说,好的住宅小区,高层住宅建筑容积率不超过5%,多层住宅建筑容积率不超过2%,绿地容积率不低于30%。一般情况下,独栋别墅的容积率在0.2-0.5之间;排屋容积率在0.4-0.7之间;6层以下多层住宅容积率在0.8-1.2之间;11层小高层住宅建筑容积率在1.5-2.0之间;18层高层住宅建筑容积率在1.8-2.5之间;19层以上的房屋容积率在2.4-4.5之间;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。

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