2套房要交多少税
关注:27 发布时间:2022-01-21 18:03:04
1.根据财税[2016]23号文规定,个人购买家庭面积在90平方米以下的第二套改善住房,契税减征1%;面积超过90平方米的,契税减征2%。
2.契税。90平米以下的普通住宅,第一套房契税1%,第二套房契税3%。普通住宅,90平米-140平米,第一套房契税1.5%,第二套房3%。140平米以上(含140平米),第一套房契税3%,第二套房也是3%。
3.个人所得税。购买第二套房征收的个人所得税为1%。个人转让自用5年以上且是家庭唯*住所的,免征个人所得税。但是,如果你把自己的房子卖了,一年内再买,就不免征个人所得税了。
4.营业税。个人购房不满2年向外界出售的,全额征收营业税。个人买房2年以上,对外出售,免征营业税。
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