闲鱼租房有中介费吗

关注：37 发布时间：2022-02-17 07:24:01

日前，闲鱼新增商品类目“房屋租赁”，除了普通的租房，车位、沙发等带有空间属性的东西，都可以在闲鱼出租。

闲鱼租房有中介费吗

用户在发布出租信息时，需选择对应的鱼塘，一般为租房对应的小区。另一方面，此前闲鱼上线的“闲鱼号”让用户可互相查看对方的实人认证、芝麻信用、淘宝等级等信息，可在一定程度上增强用户间的信任。

同时，对方头像还可直接看到对方发布过的商品，可判断对方是中介还是个人卖家,有时还能根据其买卖记录猜测对方是什么样的人。据亿邦动力观察，虽目前也有中介在闲鱼发布租房信息，但整体来说仍是个人卖家的市场，个人卖家的比例还是远超中介的。

闲鱼对“房屋租赁”类目设置了两个入口。从右上角的商品类目进入，可见写字楼、整租房、别墅、车位、其他共5个小类，同时，与其他商品类目一样，用户可根据需求选择区域、价格排序等;而右下角的专题页，则将出租房分为整租房、合租房、日租房和其他共4个类目，并取消了区域选择、价格排序等功能按钮。

在发布租房信息上，用户可选择首页下方的“+发布”，可选商品类目对应上述的第一种类目，如写字楼、整租房、车位等;或是进入专题页发布，可选分类对应上述第二种类目，如整租房、合租房等。此外，找不到合适房源的用户亦可通过发布页面的“求购”进行求购。

对此，闲鱼有关负责人解释道，目前在这方面闲鱼采用了两套逻辑、算法，比较终二者会进行统一，具体将由用户习惯来决定。

问题：闲鱼租房能对现有被中介垄断房源的租房市场造成怎样的影响?众所周知中介垄断了绝大多数房源，多数情况下是对租客一方收取中介费，而且伴有大量诈骗、勒索等行为。闲鱼租房能解决这个问题吗?还是变成下一个58?

回答：不仅如此，我认为闲鱼可能会改变整个中介行业。

现在的中介主要是靠信息不对称赚钱，通过贩卖可靠地房源信息来赚取中介费和差价。在互联网时代按道理说是可以打破信息不对称的，但为什么租房者买房者仍然无法找到充分的房东直租房源。这一点可以参考卖假的某度搜索，为什么消灭信息不对称的搜索引擎让假横行，只是因为他们靠假商贩的广告费盈利，他们服务的对象是贩。信息按照竞价排名，而不按照真实与否排名。

房地产中介行业网络信息和流量主要是安居客，58同城，赶集网这类的网站把持。这类网站的金主是中介，盈利主要是帮中介打广告排名来收取广告费。房东直租房源的信息远不及中介多也不会得到靠前的排名。

闲鱼与以上平台都不同的两点是，闲鱼并未靠收取卖家的广告费盈利，闲鱼app不用向搜索等交钱引流量。现在的看房红包让租客验证房东直租的真实性，通过蚂蚁信用等绑定，杜绝了中介信息。闲鱼有个土豪的阿里爸爸，完全不用考虑钱的问题。这样干下去，流量肯定会越来越大。改变整个行业。

我猜测一些可以预见的改。一，中介会从出卖房源信息盈利变成出卖专业知识和建议盈利。二，58，赶集，安居客的盈利模式会受到打击，特别是安居客。

说一下自己用闲鱼出租的感受。前不久在58和咸鱼上发布的出租信息，在58发布信息时立刻收到许多中介寻求代理和推销房子的电话。在闲鱼发布信息的时候得到的是一些咨询或者请求看房的回复，对于有意向的再单独聊天留下微信或者电话。

现在我们租房一般都是通过中介收取费用才能租房，幸运的话问门卫大爷大妈，可以和房主直接商量租房。那么在闲鱼上租房，他是打着免中介费的旗号的，不过毕竟是和房主签合同的，所以要不要中介费用也不好说，大家可以找闲鱼客服问问清楚。

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